Información de tareas – Febrero 2019

Hola Vecinos, buenos días!!
Hoy queremos hacer un recuento general de lo que se viene trabajando desde la administración, el organismo de control y la comisión representante.
Recordamos la composición de cada grupo:
Administración: Hugo Mansilla, Fernando Strizzolo, Matías Martínez.
Organismo de Control: Laura Bárbaro, Ariel Arias, Alejandro Manieri, Hernán Dianda, Marcos Sosa, Germán Valenti, Fabián Galiano.
Comisión Representante: Mauricio Forlese, Corina Isonio, Brenda Clemente, Fabián Tomasi.
Gracias a un excelente trabajo realizado por la comisión representante y organismo de control, el día miércoles 6 de marzo vamos a inaugurar nuestra propia oficina, la oficina del Fideicomiso Villa Don Carlos. Acá hubo mucho trabajo para que esto sea al menor costo y con participación de los padres de Hernán, Valeria Barbeito, Marianela Mussoni, Raúl Córdoba, quien puso a disposición su empresa, a Carolina Marzetti por materiales de tapizados.
La oficina funcionará de Lunes a Viernes en el horario de 8:00 a 12:30 y 14:00 a 17:00 horas en Jujuy 443, Villa Constitución.
Todas las consultas que deban realizarse fuera de ese horario se van a poder coordinar con un mail a la dirección administracion@loteovilladoncarlos.com.ar
El lunes 18 nos hemos reunido con Sebastián Bonfiglio, Germán Arriondo y Lisandro Castaño, propuestos por el Gobernador Lisfchitz para ponerse al tanto de todo lo que sucedió post asamblea; le hemos solicitado la disposición de máquinas para la realización de la obra vial, más créditos blandos para quien los necesite para afrontar las cuotas extraordinarias.
Detallamos una serie de puntos por preguntas frecuentes recibidas:
1- Las adhesiones de lote residencial tendrán un valor de 3000 + costos (aproximadamente 800 pesos).
2- Las adhesiones de lote comercial tendrán un valor de 6000 + costos (aproximadamente 800 pesos).
Las cesiones de lote residencial tendrán un valor de 5000 + sellados.
Las cesiones de lote comercial tendrán un valor de 8000 + sellados.
Proponemos que todo se realice con el Escribano Gonzalo Alegre, quien ya viene trabajando con nosotros. Los costos de las adhesiones y cesiones son bajos.
3- Debido a consultas realizadas sobre pagos parciales, la Administración decide aceptar esta metodología de pago.
4- Las tres primeras cuotas serán de 17,11 por metro cuadrado. La cuota de Febrero no tiene vencimiento hasta el 31 de julio de 2019; las cuotas de marzo y abril tendrán un interés del 2% por pago fuera del mes (por ejemplo la cuota de marzo se podrá abonar hasta el 31 de marzo sin interés, a partir del 1 de abril el interés será del 2% mensual, acumulable mes a mes).
5- Sobre la deuda al Fideicomiso en la anterior administración, se informará en el mes de marzo cómo se realizará la forma de pago y el valor del dólar que se va a tomar.
6- Al realizar una cesión de derecho, quien contenga una deuda en la administración anterior, deberá aportar el total de la misma; en caso que el que adquiera la cesión solicite un plan de pago, deberá analizarse individualmente.
7- La nueva Administración es quien decide sobre los pasos a seguir en el Loteo, no el cuerpo de abogados, quienes son los que nos asesora. Los lotes restantes sin comercializar y de los que los adquirientes no se hagan presente, el Fideicomiso a través de la ADMINISTRACIÓN podrá comercializarlos; estos lotes pertenecen/pasan al Fideicomiso.
8- Otra de las consultas es por qué se realiza el pago en una Mutual y no en un Banco: los motivos son varios; el primero es por asesoramiento de los abogados y del contador que nos acompaña; segundo, la Mutual nos gestiona también la administración de cada uno que abona; tercero, los tiempos de contratos con una entidad y la otra; cuarta, los beneficios que nos brinda la Mutual; y quinto, nos prestó y presta las instalaciones.
9- Es fundamental que cada uno se dé el alta en la Mutual, independientemente de lo que deseen hacer con el Lote. Recuerden que la otra Administración no nos dejó nada de información, estamos haciendo bases de datos (ya teníamos una armada, pero queremos mejorarlas); y aparte en el alta, solicitamos el mail así tenemos otro canal de comunicación.
10- Cuando se inaugure la oficina del Fideicomiso, va a existir un archivo de compradores y vendedores, sin embargo, cabe aclarar que la NUEVA ADMINSITRACIÓN solo actuará de nexo, no pondrá pecios de los terrenos y que es ajena a los acuerdos que se celebren. Solo informará al comprador/vendedor el estado del lote que va a sufrir la cesión y coordinará con el Escribano los días de adhesiones y cesiones.
11- Todos aquellos compradores que no realizaron la adhesión, deberán realizarla.
12- Los medios de pago de las cuotas son: Efectivo o Cheque en la Mutual, Transferencia Bancaria o Mercado Pago.
Pago en Efectivo o Cheque en la Mutual:
Lisandro de la Torre 550, de lunes a viernes de 07:30 a 14:30 horas.
Nueva cuenta para transferencias bancarias
BANCO: CREDICOOP
CBU: 1910237355023700853150
CUIT: 30-71584746-5
Recordar enviar comprobante de pago al mail: loteodoncarlos@mutualsolidaria.com.ar
Con copia a reclamovilladoncarlos@gamil.com
13- Estos son los nuevos canales de comunicación, vamos a usarlos:
FanPage de Facebook Administración VDC, dar me gusta.
Página Web www.loteovilladoncarlos.com.ar donde está habilitado un canal de consultas.
14- Los asesores legales atenderán los días Martes por la mañana y los Jueves por la tarde.
15- Estamos trabajando en darle formato al pago total de las cuotas debido a las reiteradas consultas.
16- Fue presentada en la Cámara de Senadores el proyecto para la condonación de la Deuda con API y para no generar impuestos hasta el 31 de diciembre de 2019.
17- Ya hemos recibido la buena noticia por parte de EPE del almacenamiento de los materiales para comenzar en los próximos meses la obra externa de electrificación sin costos para el Fideicomiso.
Por último, queremos:
QUE QUEDE BIEN CLARO QUE EL ALMA DE ESTA NUEVA ADMINISTRACIÓN NO ES DEJAR A NADIE AFUERA DEL PROYECTO, DESDE LOS QUE LA VENIMOS PELEANDO DESDE EL 2012. SI NO HACEMOS QUE LOS QUE DEBEN CUOTAS A LA ADMINISTRACIÓN ANTERIOR PAGUEN TODAS DESDE EL INICIO DEL APORTE DE LAS 36 EXTRAORDINARIAS, ES PORQUE QUEREMOS QUE NADIE QUEDE AFUERA. Y TENGAMOS PRESENTE QUE TODOS VAMOS A CUMPLIR LA CANCELACIÓN DEL APORTE ANTERIOR Y DE LAS 36 CUOTAS DE APORTE EXTRAORDINARIO DE ÉSTE.
RECORDEMOS TAMBIÉN QUE EL 4 DE ENERO ESTO SE LIQUIDABA, AHÍ SI QUE NO NOS CORRESPONDÍAN MÁS QUE 1000 DOLARES POR ADHERENTE. HOY SOMOS LOS MISMOS VECINOS LOS QUE ESTAMOS FRENTE AL FIDEICOMISO, LOS MISMOS QUE NOS VIMOS LAS CARAS EN LAS REUNIONES, FUIMOS A MANIFESTACIONES, ETC.
RECORDEMOS QUE TODOS LOS AÑOS VAMOS A TENER ASAMBLEAS PARA PRESENTAR LOS MOVIMIENTOS DEL FIDEICOMISO Y DONDE DEBEMOS ASISTIR Y APROBAR LOS BALANCES Y RENDICIÓN DE CUENTAS.
TOMEN LO QUE DICE ESTE COMUNICADO, NO EL BOCA A BOCA.

Nueva Administración Loteo Villa Don Carlos.

Información importante

Hola Vecinos buen día!
Las novedades de esta semana son:
1- La última semana de Febrero que va desde el lunes 25 al jueves 28 se continuará utilizando las instalaciones de la Mutual Solidaria de Empleados de Comercio, ubicada en Lisandro de la Torre 550, en el horario de 7:30 a 14:30 horas. TODOS DEBEMOS DARNOS DE ALTA EN LA MUTUAL por eso asistir con copia de DNI y originales de Adhesión o Recibos de pagos.
2- Los asesores Legales estarán atendiendo los días martes y jueves en el horario de 11:00 a 13:00 horas.
3- Hemos recibido dos consultas que nos parecieron importantes comunicarlas por aca:
• Si se podían efectuar pagos parciales, por lo que respondimos que si. Por ejemplo si alguien este mes no podía hacer un pago total de la cuota y entregaba el 50%.
• Y la segunda si el Estudio Jurídico que nos asesora son los administradores, por lo que le respondimos que no. Pasamos el detalle de cómo quedo conformado cada organismo:
ADMINISTRACIÓN: Hugo Masilla, Fernando Strizzolo, Matías Martinez.
ORGANISMO DE CONTROL: Fabián Galiano, Laura Barbaro, Germán Valenti, Marcos Sosa, Hernán Dianda, Alejandro Manieri, Ariel Arias.
COMISIÓN REPRESENTANTE: Brenda Clemente, Fabian Tomasi, Mauricio Forlese. La Administración realiza y realizará los contratos para con el Fideicomiso. La dirección de obra -Ayres del Paraná SA- Asesoramiento Jurídico -Estudio Casanova, Matos y Salvatierra- Cobro de cuotas -Mutual Solidaria de Empleados de Comercio -son contratos celebrados-.
4- Tener presente que cuando nos mudemos a nuestra Oficina primero deberán darse de alta allí y después efectuar el pago en la Mutual. Todos los que ya se dieron de alta pueden abonar en marzo la segunda cuota directamente en la Mutual o vía electrónica.

Saludos.

Nueva Administración Villa Don Carlos.

Desde la Nueva Administración del Loteo Villa Don Carlos, les solicitamos a todos los compradores acercarse a la mutual lo antes posible y así poder registrar sus datos personales en el sistema.

Desde ya muchas gracias.

Saluda atte.

Horarios de atención de los asesores legales

Esta semana de febrero que va desde el lunes 18 al viernes 22, los asesores legales están presentes en la sede de la Mutual Solidaria de Empleados de Comercio los días martes, miércoles y jueves en el horario de 10:00 a 13:30, ubicada en Lisandro de la Torre 550.

Saludos

Nueva Administración Villa Don Carlos

Condonación de la deuda de API

Buen día Vecinos! Este es el website de la Nueva Administración del Fideicomiso Villa Don Carlos.

Será uno de los canales de información a diario de los avances en el Loteo.

La Información que queremos compartir es que ya se inicio en la Cámara de Senadores el pedido de condonación de los impuestos inmobiliarios del Loteo.
Es fundamental que sea aprobada por ambas cámaras para arrancar recién en el 2020 con el pago de los impuestos inmobiliarios. 
Esto fue un logro de todos; cada movilización, la junta de firmas, el viaje a Santa Fe, las reuniones con Diputados y Senadores, las notas enviadas hicieron que lleguemos a esto. Estamos hablando de una deuda con API por más de 15.000.000 de pesos.
La nota lleva fecha de recepción el día 13 de febrero de 2019.
Saludos!
Nueva Administración Villa Don Carlos!