Sin atención al público 29/05/2019

Hola Vecinos buenas tardes!
El día miércoles 29 de mayo no se atenderá al público en la oficina de la administración y la Mutual Solidaria de Empleados de Comercio no realizará cobro de cuotas debido a que se adhiere el Sindicato del Centro de Empleados de Comercio al paro nacional.
Saludos!
Nueva Administración Villa Don Carlos y Organismo de Control.

Información

Hola Vecinos buenas tardes. Por la presente queremos informar sobre los siguientes puntos:

  • Obra red eléctrica interna: En fecha __ hemos firmado un convenio con la Empresa Cecarri SRL para instrumentar la entrega de columnas de hormigón para la red eléctrica interna contratadas por la anterior administración. A los fines del montaje de las mismas, se procedió a solicitar 4 presupuestos a diferentes empresas habilitadas por EPE. Hoy nos encontramos en la etapa de selección de la más adecuada. El objetivo es tratar de concretar cuanto antes para comenzar con el inicio de esta obra en el loteo.
  • Obra red eléctrica externa: En relación a la obra externa de electrificación estamos aguardando que se formalice en la Municipalidad de Villa Constitución la donación de la calle que continúa a calle Acevedo para que el personal de EPE pueda comenzar con dicha obra.
  • Obra cloacas y agua: estamos trabajando con la Municipalidad de Villa Constitución para avanzar en la realización de la obra de cloacas y agua. A tales fines, se está realizando las tratativas necesarias entre El Fideicomiso y el Ejecutivo Municipal para que quede instrumentado en debida forma y, con posterioridad, refrendado por el Concejo Municipal con quien también se viene manteniendo un diálogo fluido para concretar esto.
  • Cuota Junio: teniendo en cuenta la última publicación del Índice de la Cámara Argentina de Construcción (CAC) que fue equivalente al 4,24%, el valor de la cuota del mes de junio será de $18.20 por cada m2. –
  • Mantenimiento del loteo: Debido a los reiterados robos en loteo se decidió el corte de pasto y poda de árboles en las dos manzanas de los espacios verdes. Aprovechemos el lugar para matear en familia.
  • Reiteramos que la administración NO interviene en la compra/venta de lotes entre particulares. Lo único con lo que colaboramos es con un registro de compradores/ vendedores que han manifestado su interés de transferir/adquirir, el cual se encuentra a disposición de quienes quieran consultarlo. Es muy importante que antes de acordar cualquier operación al respecto, los interesados se lleguen a la oficina del Fideicomiso a realizar la constatación real de la situación de deuda por saldo de precio y cuotas extraordinarias del lote sobre el que se pretenda efectuar la misma.
  • Cuestiones a tener en cuenta al celebrar contratos de cesión de derechos fiduciarios:

(i) Recuerden que la Cesión de Derechos Fiduciarios solo podrá ser realizada por aquellos que acrediten ser titulares de los mismos mediante el correspondiente contrato de Adhesión al Fideicomiso. De no contar con tal instrumento, este trámite puede efectuarse en forma previa o conjuntamente con la cesión de los derechos fiduciario a terceros. El pedido de inicio del trámite de cesión o adhesión a cargo del Escribano asignado por esta administración para tal efecto, debe hacerse en la oficina del Fideicomiso, donde se les indicará a los interesados la documentación necesaria para cada caso, como también el costo y los gastos de los trámites y el debido turno para ser realizado.

(ii) Existencia de saldo de precio: Para el caso de que exista deuda de saldo de precio, podrá optarse por ser cancelado previo a la celebración del contrato de cesión de derechos fiduciarios o porque sea asumido por el nuevo cesionario consignándose el monto en la Escritura de Cesión que lo habilita al pago diferido de aquel.

(iii) Existencia de deuda por falta de pago de aporte extraordinario: Algo muy importante que debemos señalar, algunos lotes se están ofreciendo como “Sin Deuda”, cuando algunos de estos lotes están acumulando deuda de “Aportes Extraordinarios” aprobados por junta de fiduciantes del Fideicomiso. Esta deuda deberá ser cancelada en su totalidad para poder celebrar la escritura de cesión de derechos fiduciarios a terceros.

  • Listado definitivo de Fiduciantes – Beneficiarios: solicitamos encarecidamente que todos los titulares de derechos fiduciarios pasen por la oficina para darse de alta a los fines de contar con un padrón definitivo de todos los Fiduciantes – Beneficiarios, con todos los datos necesarios para una mejor comunicación y administración.

Saludos!
Nueva Administración Villa Don Carlos y Organismo de Control.

Obra de agua y cloaca

Hola Vecinos buenas noche.
Sobre la nota que circulo el día 2 de mayo sobre el dinero obtenido por el Municipio de Villa Constitución y el cual hacía referencia al destino de una partida de 10 millones a las obras a realizar en el Loteo Villa Don Carlos, se informa que tal viene para cumplimentar el compromiso asumido. Este fondo tiene como fin asegurar y dar garantía de que la obra se va a llevar a cabo. Vamos a gestionar los convenios necesarios para que esto se concrete y fomentar la creación de una comisión que siga los pasos y auditorias. En dicho convenio buscaremos que los fondos sean orientados a la compra de materiales.
Saludos Nueva Administración Villa Don Carlos.
Comité de Control.