Información importante

Hola Vecinos buenas noches!
Queremos informar las siguientes novedades del Loteo:
1- Cuota mes de octubre 2020: La cuota del mes de Octubre será de $31,03 por metro cuadrado y se podrá abonar hasta el 15 de dicho mes sin intereses. El Índice de la Cámara Argentina de la Construcción fue del 2,77% donde adicionamos el 1,36% para alcanzar la actualización no imputada de meses anteriores para alivianar los montos de cuotas. De esta forma, en el mes de Octubre logramos ponernos al día con la evolución del Índice CAC desde que se inició el proceso de cobro de cuotas extraordinarias.
2- Inicio de venta de lotes disponibles y/o excluidos: Adjuntamos carpeta de oferta de lotes para su comercialización. En el listado ya figuran los 5 lotes excluidos.
3.- Obra de Cloacas y Agua: la Municipalidad inició el proceso licitatorio a los fines de contratar a la empresa encargada de la ejecución del 80% de dicha obra, estando a cargo del Fideicomiso el 20% restante, la cual se encuentra ejecutándose de manera muy avanzada. La misma se instrumentó mediante decreto 1086 de fecha 21.09.2020 que adjuntamos a la presente.
Actualmente se está esperando que el Municipio termine de aprobar los proyectos de obras generales y particulares que fueran oportunamente presentados por los asesores técnicos del Fideicomiso, para dar inicio al proceso de licitación pública a los fines de contratar a la empresa encargada del desarrollo de las obras a su cargo.
4.- El día miércoles 30 de Septiembre la oficina permanecerá cerrada en conmemoración al día del empleado de comercio.
5.- Horario de Oficina: A partir del 1/10 la oficina volverá a su horario normal de 08:30 a 12:30 y de 14:00 a 17:00 horas. La Mutual por el momento continuara de 07:30 a 13:00 horas.
Recordamos nuestros canales de comunicación:
MAIL: reclamovilladoncarlos@gmail.com
WhatsAPP o Llamadas: 0336154249457
WEB: www.loteovilladoncarlos.com.ar
Dirección oficina de la Administración: calle JUJUY 443, de lunes a viernes de 8:30 a 12:30 y de 14:00 a 17:00 horas.
POR FAVOR SI TIENE ALGUNO DE LOS SIGUIENTE SÍNTOMAS NO ACUDA: FIEBRE, TOS, DOLOR MUSCULAR, INSUFICIENCIA RESPIRATORIA, GOTEO NASAL O AUSENCIA DE OLFATO O GUSTO.
Saludos.
Nueva Administración Villa Don Carlos y Organismo de Control.

Nota publicada en la web de Rosario3

Hola Vecinos buenas días.

Hoy queremos dejar esta nota de Rosario3.com donde desarrolla la historia de los años que hemos pasados.


https://www.rosario3.com/informaciongeneral/Loteo-autogestionado-por-sus-vecinos-sigue-desarrollandose-a-pasos-firmes-20200923-0078.html

Saludos!

Nueva Administración Villa Don Carlos y Organismo de Control.

Información importante

Hola Vecinos buenas noches!
Queremos informar las siguientes novedades del Loteo:

1- La Mutual del Centro Empleados de Comercio, que realiza el cobro de cuotas, estará trabajando de lunes a viernes de 07:30 a 13:30 horas.

2- Inicio de venta de lotes disponibles y/o excluidos: les recordamos que en la Asamblea celebrada el 20.12.2019:

(i) se informó la cantidad de lotes disponibles y aquellos sobre los cuales existían dudas en cuanto a su titularidad (lotes no comercializados y/o lotes disponibles por fiduciantes excluidos por la administración anterior). Sobre estos últimos, de conformidad al punto 7 del orden del día tratado y aprobado, se votó por realizar un proceso de publicación de edictos en diarios locales y boletín oficial de la provincia con fecha límite hasta el 28.02.2020, para anoticiar a posibles titulares de los mismos que si no se daban de alta en la administración se considerarían disponibles. En adición a ello, se inició un trámite judicial para determinar domicilios y demás datos respecto de las personas que podrían resultar interesados en dichos lotes (conforme escasos registros de la administración anterior) a los fines de notificarlos en forma fehaciente para regularizar su situación bajo apercibimientos de exclusión;

(ii) se modificó la cláusula 5ta del contrato de Fideicomiso para adecuarla a un procedimiento más preciso y transparente en relación al proceso de intimación a abonar deuda por parte de los fiduciantes, exclusión de los mismos y, posterior, comercialización de su participación fiduciaria (que otorga derecho a un determinado lote) con terceros. Con ello, se inició un proceso de intimación formal al pago de cuotas, previo exclusión, a un primer grupo de fiduciantes, el cual resultó muy efectivo para la regularización de cuotas y recaudación. Respecto de quienes no se ha obtenido respuesta favorable, se procedió a excluirlos. Actualmente, se avanzará en el mismo sentido sobre otro conjunto de fiduciantes que han abonado pocas cuotas.

Todo ello con el objetivo de determinar realmente quienes resultan titulares de los lotes del Fideicomiso por un lado y, asimismo, iniciar un proceso formal de regularización y exclusión para lograr el compromiso y aporte de quienes no lo venían haciendo y, en caso de los que no estén dispuestos a hacerlo por cualquier motivo, recurrir a su exclusión. Siempre con el fin de obtener mayores recursos para ser aplicado a obra.

En la actualidad, y luego de un primer recorrido sobre los puntos mencionados, estamos en condiciones de publicar y comercializar lotes. Para ello, y tal como lo marca el contrato, solicitamos dos tasaciones en inmobiliarias de Villa Constitución sobre los lotes a vender para tener de referencia, se fijó un precio y en el transcurso de la semana se realizará la publicación de los mismos para conocimiento de todos los vecinos.

3- Adjuntamos informe realizado por la parte técnica en referencia a las obras en marcha y a iniciar durante el mes de Septiembre.

4- A partir del lunes queda habilitado, por quien quiera realizarlo, el pago de cuotas por adelantado hasta la número 36. Quien decida realizar este pago completo deberá acercarse a la oficina y firmar un acta de cancelación para que quede constancia de ello tanto al fiduciante como a la administración. El valor a abonar será el vigente del mes por la cantidad de m2 del lote cuya cancelación de cuotas se pretende realizar, multiplicado por las cuotas faltantes hasta llegar a la 36 (ejemplo, si tu lote es de 300 m2 y el valor para de mes de cancelación es de $30 por m2 y te restan 15 cuotas abonar, el cálculo sería el siguiente: 300x30x15). Esta decisión se basa en que la administración y el comité de control han considerado conveniente contar con liquidez a los fines de adquirir materiales de obra cuyo valor se mantiene estable temporariamente.

Recordamos nuestros canales de comunicación:
MAIL: reclamovilladoncarlos@gmail.com
WhatsAPP o Llamadas: 0336154249457
WEB: www.loteovilladoncarlos.com.ar
Dirección oficina de la Administración: calle JUJUY 443, de lunes a viernes de 8:30 a 12:30 y de 14:00 a 16:00 horas.
POR FAVOR SI TIENE ALGUNO DE LOS SIGUIENTE SÍNTOMAS NO ACUDA: FIEBRE, TOS, DOLOR MUSCULAR, INSUFICIENCIA RESPIRATORIA, GOTEO NASAL O AUSENCIA DE OLFATO
Saludos.
Nueva Administración Villa Don Carlos y Organismo de Control.

Información importante

Hola Vecinos buenas noches!
Queremos informar que por razones de organización frente a las nuevas disposiciones de la provincia el día lunes la Mutual del Sindicato de Empleados de Comercio permanecerá cerrado.
Saludos.

Información importante

Hola Vecinos buenas noches!
Queremos informar las siguientes novedades del Loteo:
1- La cuota del mes de Septiembre será de 29,80 pesos por cada metro cuadrado y se podrá abonar hasta el 15 de Septiembre sin intereses. El Índice de la Cámara de Construcción de la República Argentina fue del 1,79% donde aplicamos un 3% para recuperar los meses que ante la pandemia no fueron aplicados. (* La cuota para Septiembre debería ser de 30,18 por cada metro cuadrado). Solo resta 1,36% para igualar.
2- Adjuntamos informe realizado por la parte técnica en referencia a las obras a iniciar y continuar para el mes de Septiembre.
Recordamos nuestros canales de comunicación:
MAIL: reclamovilladoncarlos@gmail.com
WhatsAPP o Llamadas: 0336154249457
WEB: www.loteovilladoncarlos.com.ar
Dirección oficina de la Administración: calle JUJUY 443, de lunes a viernes de 8:30 a 12:30 y de 14:00 a 17:00 horas.
POR FAVOR SI TIENE ALGUNO DE LOS SIGUIENTE SÍNTOMAS NO ACUDA: FIEBRE, TOS, DOLOR MUSCULAR, INSUFICIENCIA RESPIRATORIA, GOTEO NASAL O AUSENCIA DE OLFATO
Saludos.
Nueva Administración Villa Don Carlos y Organismo de Control.