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Hola Vecinos


Queremos informar las siguientes novedades del loteo.
1- Sobre el impuesto municipal vamos a tener novedades a fines de enero o principios de febrero, hasta que el municipio no nos informe sobre los impuestos a abonar y tenga la ordenanza tributaria no vamos a tener novedades. Ante cualquier novedad la informamos por esta vía.
2- Sobre el impuesto inmobiliario cada frentista deberá abonar desde enero del 2023 en adelante, sobre la deuda anterior esperen a que informemos. Fuimos estafados y estos impuestos desde que se adquirieron las 50 hectáreas no se abonaron, la cámara de diputados y senadores de la provincia de Santa Fe nos dio la espalda y requerimos escriturar. El contador del fideicomiso está solicitando una liquidación del total de la deuda (primera deuda era de las 50 hectáreas, después se le agrego la división por manzana y por último la división de cada parcela), cuando tengamos el informe de la deuda informaremos los pasos a seguir.
3- Con respecto a los árboles que se deben plantar en los frentes de cada lote ya tenemos el proyecto aprobado de la especie que corresponde. La cual se debe respetar. Como los meses de plantado para una mejor adaptación de la especie es a partir de mayo en marzo vamos a estar notificando como se va a llevar a cabo la misma. Acá el punto que no hizo plantarlo antes fue el mantenimiento mensual (riego, control de hormigas, fertilización), lo cual es muy costoso. Y con la sequía que venimos transitando hace años podemos decir que fue una excelente decisión porque la mortandad hubiese sido altísima.
Queremos desearles un feliz año nuevo. Que el 2023 nos entregue vecinos viviendo en el barrio y la construcción de muchas casas más. Deseamos paz, amor y trabajo para todos.


Saludos.

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Hola Vecinos


El día miércoles 21 de diciembre tuvimos una reunión en la municipalidad donde tratamos muchos temas, estuvieron involucradas las áreas de seguridad, vigilancia, hacienda, ordenamiento territorial y agua.
El tema relevante fue lo que se está solicitando desde el área de aguas para la conexión de cloacas. Cuando se inició la obra nunca se habló de una cámara séptica pos cámara de inspección. Entendemos que su solicitud es para mantener el servicio en perfectas condiciones y evitar que se dañen las bombas de impulsión.
Desde la administración planteamos una medida alternativa que teníamos. Una de ellas fue la realización de una cámara previa a las bombas de impulsión, su función sería retener cualquier material solido con cierta dureza que afecte a las bombas como por ejemplo nylon, plástico o telas.
El día de hoy nos informaron desde la dirección de agua (lo que todos conocemos como el tanque) que no se va a solicitar cámara séptica por cada frente de lote pero que debemos afrontar desde el fideicomiso la realización de una cámara general que cumpla esa función. Estamos frente a un costo no contemplado ya que no se solicitó en los proyectos presentados el cual requiere de una excavación, hierros, hormigón, etc.


Aprovechamos para subir un archivo con los números de partidas inmobiliarias.


Saludos.

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Hola Vecinos.


Queremos informar las siguientes novedades del Loteo.
1- A partir de enero del 2023 cada titular de lote deberá abonar los impuestos inmobiliarios, los cuales se pueden liquidar desde la página web de la provincia.
2- Por favor cuando noten una situación rara o personas desconocidas dentro del Loteo los pueden consultar que hacen dentro del mismo o directamente denuncien a la policía. Ahorramos tiempo de comunicación a la administración, organismo de control o comisión representante para terminar llamando al comando.
3- Lamentamos que venimos informando hace tiempo sobre la limpieza del loteo y cada vez la notamos peor. Bolsas, maderas, cartones por todo el predio.
4- Recordamos que la oficina permanecerá cerrada desde el lunes 19 al viernes 23 inclusive. Retomamos actividades lunes 26 de diciembre.
5- El 6 de enero del 2023 será la primer fecha de entrega de posesiones, cesiones o adhesiones. Queremos informar orgullosamente que desde octubre de 2021 a diciembre de 2022 hemos entregado 336 posesiones.
6- Volvemos insistir en enviar los datos de los que están construyendo. Pagar seguridad privada será por algunos primeros meses del 2023.
Saludos.

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Hola vecinos


En esta ocasión queremos dar varias novedades del Loteo del cual tenemos dos muy buenas y otra pésima que no escapa a lo mal que viene funcionando la política en nuestro país.
1- Lamentablemente la cámara de senadores y diputados nos han dado la espalda nuevamente. Nos hemos sentido en el lenguaje callejero BOLUDEADOS. En el año 2019 ingreso por cámara de senadores la ley para condonar los impuestos inmobiliarios por las 50 hectáreas del loteo desde el año 2012; por la cual la deuda se amplió debido que en el año 2015 sin tener ninguna obra finalizada se desgloso el total del loteo por parte de catastro. En el año 2019 pierde estado parlamentario dado a que se aprueba en senadores y no en diputados. En el año 2021 ingresa por diputados y pierde estado parlamentario porque no se trata en senadores. Paso al 2022 y nada. No podemos seguir esperando porque es un requisito para escriturar. Y los señores comienzan a sesionar en mayo y nada nos asegura a que la aprueben o nos vuelvan a dar la espalda, mientras tanto tratan leyes como la del día del pastelito de membrillos o si tal personaje es persona destacada. Vergüenza deberían tener.
2- La buena noticia es que ayer se firmó la carta oferta por la obra de gas, la empresa es GISA SA de la localidad de Arroyo Seco. Se cerró la contratación de la empresa que va a realizar la mano de obra y ya se iniciaron las compras de los materiales. Estimamos un final de obra para noviembre/diciembre 2023. Es importante quienes comiencen su obra particular, aprovechar y realizar el montaje de la casilla de gas y dejar el sector preparado para la conexión. Tengamos presente las novedades que informemos en base a los cuidados y seguridad que se deban tomar en el loteo, es una obra de tremenda envergadura que salió gracias al apoyo y el aporte de todos para que esta nueva administración desarrolle la obra.
3- Hace dos meses publicamos de recibir información de los vecinos que estaban construyendo para comenzar a realizar un aporte para el personal de vigilancia y no hemos tenido respuesta. Dentro del presupuesto que maneja la administración del Fideicomiso y del dinero que se debe aportar para obras se estima que para el 30 de junio del 2023 dejaremos de realizar el pago a la vigilancia (puede ser antes por finalización de la garantía de la obra eléctrica), que presta servicios por 12 horas en el loteo de lunes a lunes. Sería interesante que ya nos podamos reunir como vecinos y buscar una alternativa para proteger las obras particulares.
4- Por favor recuerden la publicación anterior con las fechas de vacaciones y período que la oficina se mantendrá cerrada.
5- Sabemos que hubo aprobaciones que se demoraron. Asumimos esta administración para que las obras se hagan y a casi 4 años los inconvenientes que tuvimos fueron mínimos. Por favor no perdamos el respeto y miremos el vaso medio lleno. El esfuerzo de todos hizo que el barrio hoy se encuentre en plena ejecución de las obras necesarias para una mejor calidad de vida como de obras privadas que representan la realización de muchos sueños de la tan querida casa propia.
6- Hoy volvimos a realizar consultas a EPE y van a comenzar el lunes o martes con las conexiones domiciliarias. Tema que escapa al Fideicomiso los retrasos de las conexiones.
7- En el día de hoy nos comunicaron desde el Municipio que a partir del 12 de diciembre se podrá solicitar la conexión cloacal domiciliaria. Se realizará en las instalaciones de la dirección de agua y cloacas (ubicada en el tanque de agua). Para la conexión se deberá contar con cámara de registro de 0.60×0.60 cm y cámara séptica. Además se deberá entregar en almacenes de la dirección de agua y cloacas 1 curva PVC 90° y diámetro 110mm x 3.2 mm; 1 ramal montura PVC 160mm x 110mm x 45°; 1 ramal Y diámetro 110mm x diámetro 110mm, 1 tapa PVC diámetro 110mm y 1 caño PVC diámetro 110mm x 4 metros. Se recomienda bocas de acceso a la instalación cloacal bien tapada, para evitar ingreso de materiales de albañilería o cualquier elemento que obstruya el buen funcionamiento.

Saludos.