Información importante

Hola Vecinos.


Queremos brindar la siguiente información del Loteo.


1- Impuestos Inmobiliarios: Como ya hemos avisado la Cámara de Diputados y de Senadores nos han dado la espalda. Saben de lo que hemos luchado para sacar este Loteo adelante, hoy nuestro barrio. No le basto con ver la cantidad de casas que han comenzado a construirse siendo esto generación de puestos de trabajos directos e indirectos, el pago de impuesto, etc. Nos vemos obligados de informar que cada fiduciante abone los impuestos inmobiliarios a la fecha, son a partir del 2016. También queremos avisar que todos los que se han adherido por lotes disponibles que contenía el Fideicomiso deberán comunicarse con la administración vía correo electrónico y ver este tema. Por medio de la web de API van a poder descargar y abonar los impuestos, tener presente que es requisito estar al día para escriturar.
No vamos a dejar esto así, vamos a elevar una nota directa al Gobernador. Si la gente no se movía ese Loteo era un campo abandonado. No iban a recibir un peso; por esto queremos que el dinero que abonemos por los impuestos inmobiliarios sea aplicado a obras para el Loteo.
2- Obra de Cloacas: Cuando presentamos el Proyecto nunca se habló ni solicitaron cámaras sépticas por cada lote ni una general. Desde la Municipalidad lo solicitaron cuando ellos mismos informaron que las conexiones particulares podían solicitarse. Nuestra respuesta fue: Si solicitan esta cámara previa a las bombas para darle mayor vida útil acompañamos la decisión pero que las conexiones se lleven a cabo igual, como también marcamos que ya habían aprobados muchos planos sin ninguna cámara séptica en su frente por ende no se deberían ejecutar, por esto se acordó una cámara séptica general. La demora es de ellos no nuestra y los que solicitaron obras por fuera de lo acordado fueron ellos, que este punto quede bien claro. Estamos esperando que en los próximas días se cierre un acuerdo para que conecten y después se avance en la obra, algo que pedimos en enero.
3- Limpieza y Mantenimiento del Loteo: El corte de pasto del Loteo se va a ir deteniendo en los próximos meses, es hora que cada frentista se haga cargo de su parcela. Lamentamos que las obras que se están llevando a cabo dejen materiales tirados por todos lados, no hay volquetes contratados para el retiro de restos de obras. La empresa que realiza el corte nos informó la cantidad de maderas, hierros, etc que afectan el corte y los daños que causan, por eso hoy en día se corta hasta una distancia de 10 mts aproximado de las obras. Hemos informado muchas veces sobre la limpieza, como dijimos lamentamos que no se hayan tomados cartas en el asunto.
4- Amojonado de parcelas: el día 8 de marzo entregaremos posesiones y a partir de la próxima entrega modificaremos la forma de trabajar. Cuando entreguemos posesión al día hábil siguiente el Agrimensor deberá amojonar, quien solicito posesión tendrá 4 días hábiles para chequear los mojones, si los mismos no se encuentran deberán informar al correo de la administración. Pasados estos días se tomará que los mojones se encuentran y si en un futuro no son ubicados deberán abonar el nuevo amojonamiento. Como así también todos los que tomaron posesión y toman el 8 de marzo tienen tiempo hasta el 31 de marzo para notificar si faltan, pasada esta fecha van a tener que abonar el nuevo amojonado. Cuando busquen los mismos no hace falta retirarlo o que sobre salgan del piso, se puede pintar el suelo con cal o aerosoles para demarcar los mismos.
5- Escrituras: Estamos ultimando detalles con los dos escribanos para informar pronto el comienzo de la Escrituración de cada parcela.
6- Seguridad física del Loteo: cuando finalice el periodo de garantía de la obra eléctrica no se abonará más dicho servicio.
7- Recordamos retirar los impuestos de la tasa de servicio municipal, donde si nos condonaron la deuda desde diciembre 2022 hacía atrás. Se abonará desde enero 2023 en adelante.
Seguramente algunas medidas resulten fuerte desde lo económico pero como todos saben el fideicomiso dejo de percibir cuotas en enero 2022 y afrontar estos servicios todos los meses nos deja en jaque para obras a realizar, todas las medidas tomadas son por el bienestar económico del Fideicomiso.


Saludos.