Información importante

Vecinos, buenas tardes.


En esta ocasión queremos primero realizar un descargo desde la Administración y segundo informar.
El Loteo Villa Don Carlos es absolutamente de todos los fiduciantes, esta administración tiene solo como objetivos cumplimentar a lo que refiere a las obras en el Loteo que se alinean con el Convenio de Urbanización firmado con el Municipio de Villa Constitución.
Si publicamos sobre limpieza, respetar velocidades, cuidar el patrimonio del Fideicomiso lo hacemos porque nos interesa el futuro barrio que ya se están levantando. La última publicación hicimos referencia a escrituras en una columna y en esta ocasión vamos a subir la foto a lo que hacemos referencia, como así también el uso de la infraestructura para publicidad que también vamos a subir la foto.
Sinceramente no es nuestra función andar detrás de cada vecino para que se comporte respetando al lote vecino o la infraestructura del Loteo, tampoco somos un buzón de entrega de reclamos por cómo se comporta cada vecino o constructor. Debe nacer de cada uno utilizar el espacio que adquirió, ser responsable de que no circulen autos o camiones por arriba de las parcelas lindantes.
Hoy nos llegó una imagen de una columna de alumbrado público golpeada; seguro fue con un vehículo de gran porte. Estamos cerrando los últimos detalles para donar la obra de alumbrado público al municipio y esto lo retrasa, además que debemos entrar en gastos. Ojala que el que lo hizo se haga cargo y repare la columna.
Informamos:
1 – la fecha de posesiones se adelantó para el jueves 11 de mayo a las 14 hs aproximadamente.
2 – en el año 2022 presentamos el proyecto de arbolado, la reunión que teníamos esta semana con el municipio se postergo para la semana que viene. Estamos definiendo la compra de todo el arbolado para el Loteo. Estamos hablando que se van a plantar unos 900 ejemplares que sumado a las palmeras, liquidámbar, ibira pita y todos los de la plaza vas a contar con más de 1000 árboles, siendo un barrio bien conectado con la naturaleza y es nuestro deber cuidarlos.
3 – La asamblea será el día sábado 10 de junio en el salón de fiestas Morena, siendo a las 13 hs el primer llamado y 14 hs el segundo llamado. Aprovechamos y subimos la orden del día.
FIDEICOMISO LOTEO VILLA DON CARLOS
Convóquese a los Señores Fiduciantes – Beneficiarios del Fideicomiso Loteo Villa Don Carlos a la Junta de Fiduciantes en primera convocatoria el día 10 de Junio de 2023 a las 13:00 hs. y el mismo día a las 14:00 hs. en segunda convocatoria, en el Salón de Fiestas “Morena” sito en calle Presidente Perón Nº 2075 de la Ciudad de Villa Constitución (C.P. 2919), Provincia de Santa Fe, para considerar el siguiente orden del día:
ORDEN DEL DÍA

  1. Designación del Fiduciario que presidirá la Asamblea de Fiduciantes;
  2. Designación de dos Fiduciantes-Beneficiarios para firmar conjuntamente con el Presidente el Acta de la Asamblea;
  3. Consideración del informe del estado de avance de obra del Loteo;
  4. Consideración del informe económico-financiero del Fideicomiso por el período comprendido entre Enero 2022 y Diciembre 2022. Aprobación de estados contables;
  5. Consideración de la gestión del Órgano Fiduciario por el período comprendido entre Enero 2022 y Diciembre 2022;
  6. Consideración de la contratación de servicio de vigilancia privada para el Loteo Villa Don Carlos
    Órgano Fiduciario
    Fideicomiso Loteo Villa Don Carlos
    Nota:
    a. Para concurrir a la Junta de Fiduciantes los Sres. Fiduciantes – Beneficiarios deberán comparecer munidos de su Documento Nacional de Identidad; y, original o copia certificada de la Escritura de Adhesión y/o de Cesión de Derechos Fiduciarios que acredite en forma fehaciente su calidad de Fiduciante para ser exhibido.
    b. En caso de comparecer por medio de apoderado, deberá acreditarse personería con carta poder o poder especial otorgado ante fedatario público (Tribunales Provinciales o Escribano Público o entidad bancaria autorizada), conforme plantilla suministrada por la Administración del Fideicomiso.
    c. En caso que existan dos o más Fiduciantes Beneficiarios en relación a un mismo Lote, deberán unificar personería mediante carta poder o poder especial otorgado conforme las formas descriptas en el inc. b) que antecede.

Información importante

Estimados vecinos


En el día de la fecha queremos informar las siguientes novedades del Loteo.


1- El día martes 25/04/23 entre las 8 y 12 horas va a estar presente en el Loteo el ingeniero civil que nos asesora, quien quiera acercarse a consultar por los mojones va a estar por este tema. Al día de la fecha no tenemos reclamos. El lunes se amojonan los 11 lotes por los fiduciantes que tomaron posesión el día viernes 21/04/23.
2- A partir de mayo la entrega de posesiones, adhesiones y cesiones se realizará cada 21 días, siendo el viernes 12 de mayo la próxima fecha de dichos actos.
3- Por favor cuidemos los espacios públicos e infraestructura del Loteo. No podemos permitir que coloquen publicidad sobre las columnas de alumbrado ni que pintemos con aerosol las columnas de hormigón. Por favor seamos respetuoso de los que nos corresponde a todos.
4- El día sábado de junio vamos estar realizando la Asamblea Anual del Fideicomiso. Informaremos lugar, horario de cada llamado y orden del día más cerca de la fecha.
5- La Administración, Organismo de Control y Comisión Representante estamos informando a quienes conducen a una velocidad indebida en el Loteo, por favor avisemos a los contratistas de este tema como así de la limpieza de obra y no utilicemos el espacio de parcelas lindantes porque después nadie se hace responsable y cuando se comienza a construir hay que retirar hormigón de los mixer, clavos, maderas, recortes de hierros. No estamos actuando como buen vecino.


Saludos.

Información importante

Estimados vecinos.


Queremos informar las siguientes novedades del Loteo.


1- La administración permanecerá cerrada el día lunes 17 de abril. Con posibilidad de extenderse a martes y miércoles. Si envían correos electrónicos o mensajes de whatsapp tardaremos en responder.
2- Hemos tenido reclamos de vecinos que las parcelas lindantes se encuentran en construcción por la cantidad de residuos que dejan sobre su lote. Tengan presente que en un fututo cuando quieran construir o solo mantener su parcela se van a encontrar con restos de obras que puede afectar a maquinas que cortan el pasto o el simple hecho de tener que limpiar basura que no generaron.
3- El día viernes entregaremos posesiones y el día lunes se amojonaran estos lotes siguiendo lo notificado con anterioridad. Por favor chequear que los mojones se encuentren en su parcela. Llevar una pala porque se encuentran enterrados y marcar con cal o aerosol donde lo encontraron.


Saludos.

Información importante

Estimados vecinos buenas tardes.

En esta ocasión queremos dejar noticias del loteo como así también observaciones a tener presente.

1- Las obras avanzan a un ritmo importante y eso es para festejar, pero a la vez nos hace tener mucha responsabilidad hacía al Loteo y el vecindario.

Tras las tareas de hormigonado hemos notado la limpieza de los mixer sobre las manzanas lo que lleva que el hormigón se endurezca y traiga problemas para el corte general de pasto y el propio mantenimiento de los espacios verdes como así también estamos generando residuos en una parcela de la cual no somos propietarios.

2- En los últimos días hemos notificados a vecinos vía correo electrónico o WhatsApp de residuos sobre calle o parcelas lindantes. Tener presenta la contratación de servicios de capachos para disponer los mismos. Cuando los depositamos sobre los cordones de las calles hacemos que el agua no circule de igual forma cuando colocamos tierra sobre la vereda junto al cordón cuando llueve la tierra es arrastrada a la calle. Por favor pongamos atención sobre este tema y no tomemos mal los avisos son solo para mantener al barrio ordenado y limpio.

3- El día viernes 21 de abril volvemos a realizar entregas de posesiones, adhesiones o cesiones. Enviar correo a adm.villadoncarlos@gmail.comquien deba realizar alguno de estos trámites.

Recuerden que tras la toma de posesión cada vecino tiene 4 días hábiles para chequear los mojones. Quien no lo realice y pasado ese plazo se tomará que los mojones se encontraban.

La forma de trabajar ahora con este tema es el siguiente: viernes 21 de abril se firma posesión, el día lunes 24 de abril el agrimensor coloca los mojones y quien solicitó la posesión tiene desde el martes 25 al viernes 28 para chequear si los mojones se encuentran. De no ubicarlos avisar a la oficina.

4- Observamos que algún vecino dejo tierra en la intercepción de calle 10 y 11. Por favor el que lo hizo que la retire. Seamos respetuoso.

Adjuntamos foto sobre el punto 5.

5- El día martes 11 de abril en el horario de 8 a 12 horas se encontrará en el Loteo el ingeniero civil Guido Giacosa para cualquier consulta sobre los mojones quienes no puedan ubicarlos.

Saludos.