Información importante

Hola vecinos

En esta oportunidad queremos informar que en el día de ayer se comenzaron a plantar los árboles en el barrio. Se colocarán tal cual se presentó el proyecto a la municipalidad. Si alguien no está de acuerdo donde se colocarán, puede marcarlo en el frente de su lote donde desee o bien acercarse a la empresa que lo está haciendo e indicarle. Lo que siempre se respetará es la distancia al cordón.

Las parcelas que presenten materiales sobre la vereda no se plantará el árbol y le entregaremos al dueño un ejemplar para que se encargue de su cuidado y plantado.

Aprovechamos para recordar la importancia de mantener los frentes limpios y ordenados; como así también de cortar el pasto de cada lote.

Tengamos presente que el servicio de vigilancia sufrió una reducción de prestación dado a los aumentos generados. Hoy se encuentra el vigilador de 22 a 06 horas. El servicio se abona por los aportes de cada vecino a la cuenta del Macro.

Link del grupo: https://chat.whatsapp.com/JMJr1xdDLk7JjrzlMJButp

Correo: seguridad.villadoncarlos@gmail.com

Alias: SEGURIDAD-LOTEO-VDC

Saludos.

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Estimados vecinos


El Municipio dispuso de un contenedor plastico para la disposición de los Residuos Asimilables a Domicilairios conocidos como RSU (Residuos Solidos Urbanos).
Por favor cuidemos el contenedor y solo depositemos los residuos correspondientes.
Saludos.

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Estimados vecinos


En esta ocasión queremos brindar las siguientes novedades y llamados de atención a tener ciertos cuidados.


1- El día viernes mantuvimos una reunión con uno de los escribanos del Fideicomiso para avanzar con el tema de Escrituración. Estamos cada vez más cerca de poder iniciar el proceso de entrega. Ya nos adelantó cuales son los documentos básicos que debemos contener, estos son:
· Adhesión, Posesión, Libre de deuda municipal, libre de deuda provincial, DNI de las personas que figuran en la adhesión. Estos documentos detallados son básicos para los casos que se dan en mayor cantidad en el fideicomiso, después tendremos casos particulares por fallecimiento, separación, etc. de las personas que figuran en la adhesión.
· Quien se sumó al fideicomiso por una cesión si o si debe contar con la adhesión. Tener presente que la adhesión es el documento que se toma como base para el cálculo de los aportes y sellados.
Aun no tenemos costo de cada escritura, lo que si sabemos que el precio va estar atado al valor del lote que figure en la adhesión.


2- La semana pasada hemos presentado dos notas al municipio para la recolección de los residuos asimilables a domiciliarios y verde voluminosos. El contenedor se ubicará sobre el vértice de la plaza que da al Boulevard con vista desde la ruta y los restos de poda o cortes de pasto se colocarán en las esquinas de calle 11 y calles 1 (Los Eucaliptos y Los Nogales) y calle 15 y calle 1 (Los jacarandas y Los Nogales). NO SE PERMITE COLOCAR RESTOS DE OBRA, PARA ESTOS RESIDUOS SE DEBE CONTRATAR UN SERVICIO DE VOLQUETES.


3- Como todos saben hemos destinado la tierra de la limpieza de las calles al ingreso clandestino entre calle 10 y 11 (Av. Acevedo y Los Eucaliptos), esto se realizó debido a los pedidos del personal de vigilancia y vecinos que notaban que por las noches, no en horarios de trabajo, circulaba gente por ese sector. Sobre la parte contra frente izquierda, donde se encuentra el Reservorio, la empresa Obring está retirando tierra como lo puede hacer cualquier empresa que necesite y coloque un equipo de carga y camiones para retirarla, solo queda en informar a la Administración. A parte de estos dos comentarios volvemos a repetir ESTA PROHIBIDO COLOCAR TIERRA RETIRADA DE LAS OBRAS EN EL RESERVORIOS O EN CUALQUIER LUGAR DENTRO DEL BARRIO, SE DEBE CONTRATAR UN SERVICIO DE VOLQUETES PARA DEPOSITARLA Y RETIRARLA.


4- Como anunciamos en el punto dos pronto vamos a estar conectado con el servicio de recolección de residuos, lamentamos la decisión equivocada de la persona que arrojo bolsas con basura en los reservorios paralelos a calle 10 (Av. Acevedo). Esperamos que no vuelva a pasar.


5- Hemos plantado mil grataebos sobre el límite del barrio junto a las palmeras. Restan llegar mil árboles más. Será un barrio que contará con cerca de tres mil árboles, un contacto con la naturaleza único.


6- Debido a la merma en solicitud de posesiones es que las mismas se están entregando con mayor cantidad de días entre cada acto, la escribana presta su espacio para poder llevarlas a cabo; sabemos que los tiempos nos apresuran a todos. Por favor seamos respetuosos del lugar. Y cualquier consulta sobre la organización, el precio de adhesiones, cesiones o posesiones lo deben realizar en nuestra oficina calle Jujuy 443.


7- En todas las parcelas donde se estén desarrollando obras su frentista se debe hacer cargo de la limpieza del cordón, y recuerden no dejar acopiado materiales sobre el mismo, ya que impide el libre escurrimiento del agua.


8- Recordamos que el Fideicomiso ya no afronta los gastos del corte de pasto de todo el barrio, el de cada parcela ya lo debe realizar cada vecino. Como así también volvemos a informar que la limpieza general del barrio no se realizará más con los fondos del Fideicomiso.


9- Se está trabajando sobre algunas luminarias que fallaron. Ya está trabajando la empresa contratista.


Saludos.

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Hola Vecinos


En esta ocasión queremos informar las siguientes novedades del loteo.

  1. Se colocó tierra sobre calle Acevedo lado Villa Constitución en un ingreso clandestino. Sabemos que es utilizado por muchos trabajadores de la construcción de las diferentes obras como así también como vecinos. Nos han informado vecinos que ya se encuentran viviendo como personal de vigilancia que ingresa gente por la noche por ese lugar, no sabemos con qué fin. Dado a esto se solicitó colocar tierra. Por favor no circular por ese lugar, estamos siendo nosotros que estamos invitando a que ingresen por ese lugar a robarnos o hacer daños.
  2. Por favor todos los vecinos que estén en construcción limpien los cordones de sus frentes, como así también no coloquemos materiales de obra en dicho lugar. Lo único que logramos es que no se produzca como corresponde el desagote de agua posterior a una lluvia. La semana pasada comenzamos nuevamente con tareas de limpiezas de los cordones, estimamos que es la última con fondos de fideicomiso.
  3. Recuerden que ya no se realiza el corte de pasto de todo el barrio, cada vecino es responsable de su parcela.
  4. Se está trabajando en algunos equipos de alumbrado público que fallaron. Ya se están cambiando y se van a retirar los que no funcionen.
  5. En la semana vamos a tener noticias con respectos a los servicios del municipio en nuestro barrio (limpieza, recolección de residuos, planta potabilizadora y conexión a cloacas a todos los vecinos, solo lo realizaron a vecinos próximos a irse a vivir).
  6. El día martes 25 de julio tuvimos una reunión con el Ejecutivo Municipal: y se acordaron los siguientes puntos:
    A- Se va a colocar un contenedor para RESIDUOS ASIMILABLES A DOMICILIARIOS en la esquina del Bv. Del Sol y Los Robles, se van a pasar a retirar una vez a la semana. Por favor respetar y tirar los residuos asimilables a domiciliarios en bolsas.
    B- Se van a destinar dos vértices del barrio para depositar RESIDUOS VERDES VOLUMINOSOS. Solo se podrán depositar los residuos de cortes de pastos NO RESTOS DE OBRA, para esto se debe contratar servicios de Volquetes. Ubicados sobre Los Eucaliptos y Los Nogales; y Los Jacarandas y Los Nogales.
    C- La Planta Potabilizadora de Agua ya está funcionando.
    D- Se presentó proyecto de circulación de tránsito.
  7. El día martes 25 recibimos los primeros mil árboles para el Barrio se colocarán junto a las palmeras.
    Saludos.

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Hola vecinos


Hoy recibimos la triste noticia que el Gobernador Omar Perotti veto la ley que nos eximia al pago de los impuestos inmobiliario.
No solo nos causó tristeza, sino también demuestra la poca valorización que se le ha dado a esta estafa, la más grande del sur de la provincia.
Esto nos lleva a pensar ¿dónde está nuestra causa declarada de interés provincial?. En sus considerando habla de igualdad frente a la Ley. Bastante SORETE tienes que ser, cuando nosotros seguimos avanzando en nuestro Barrio y los que nos robaron la plata libres y en otros desarrollos. La Igualdad frente a la justicia se ve que no existe para usted.
Pero bueno, no deja ser una nueva demostración que se nos han dado la espalda nuevamente. Esta Ley perdió dos veces estado parlamentario, eso quiere decir que en dos años no le dieron el interés que merecía.
Como le dijimos al anterior Gobernador, si nosotros no tomábamos las riendas de este problema no les iban a cobrar los impuestos a nadie, y si esas 50 hectáreas eran rematadas ¿era en carácter de barrio? o ¿cómo campo con un poco de cordón cuneta?.


Saludos y a seguir avanzando en nuestro barrio.

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Hola Vecinos


En esta oportunidad queremos contar las siguientes novedades del Barrio:
1- El Municipio hizo entrega del Final de Obra lo que nos habilita a seguir con el avance a la escrituración. Ante esta noticia hemos solicitado al estudio contable que avance con la liquidación de los convenios de AFIP y API. Junto a esto resta un visado del Registro de la Propiedad y avanzamos. Es una excelente noticia ya que pronto vamos a estar escriturando.
2- Volvemos a pedir que no dejen materiales o elementos de las obras sobre el cordón cuneta. Hoy se iniciaron nuevamente tareas de limpieza de cordones. Que el agua no escurra por los cordones lleva a que se detengan los sedimentos que transporta.
3- Volvemos a pedir que limpien las obras y mantengan los frentes y laterales ordenados.
4- Esta semana se volverá a depositar tierra en el ingreso clandestino realizado en la parte contra frente del Barrio lado Villa. Avisar a los constructores que no pasen más por ahí. Ese ingreso lo estamos construyendo nosotros para tener inconvenientes con ladrones, por favor comuniquemos que no se use.
5- Estamos coordinando las entregas de los árboles que irán en los frentes de cada parcela. Por favor cuidemos cada árbol plantado. Avisemos a los fleteros, constructores a quien corresponda que los cuide. Y cada frentista se responsabilice de su cuidado. De regarlo, de controlar hormigas, etc. Entre la última semana de julio y la primera de agosto se van a estar plantando.


Saludos.

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Hola Vecinos


Queremos informar la siguiente novedad del loteo.
El día 15 de junio se votó la ley que exime de deudas y juicios iniciados del impuesto inmobiliario en la Cámara de Senadores de la Provincia:
“49208 – UCRL Exención del pago del impuesto inmobiliario y suspensión de juicios iniciados por deudas, hasta el 31 de diciembre de 2023, a los inmuebles que integran el Fideicomiso «Loteo Villa Don Carlos», ubicado en km 2,9 de la RP 90, Villa Constitución, dpto. Constitución: apruébese. FL Media Sanción”
El día 29 de junio fue votada la misma ley por los Sres. Diputados, obteniéndose con esta aprobación la sanción definitiva:
“Del señor senador Giacomino, proyecto de Ley por el cual se eximen del pago del impuesto inmobiliario y suspensión de juicios iniciados por deudas, hasta el 31 de diciembre de 2023, al fideicomiso “Loteo Villa Don Carlos”, ubicado en Villa Constitución, departamento Constitución.
Exp. Nº 51966 SEN 49208 -UCRL
APROBADO – SANCIÓN DEFINITIVA”
La aprobación de esta ley tan esperada por todos nosotros, no solo resulta en una ayuda económica, si no en un importante reconocimiento a una de tantas injusticias de las que nos tuvimos que hacer cargo, además de ser un paso más para poder obtener las escrituras definitivas.
Este proyecto de ley fue presentado por primera vez hace más de tres años, obteniendo sanción favorable en Senadores y otra en Diputados, pero también perdió dos veces estado parlamentario, en esta ocasión pudo ser sancionada en las dos cámaras parlamentaria en el mismo mes.
Pero no es lo definitivo en los próximos días la Ley deberá ser confirmada o vetada en su totalidad o parcialmente por el Sr. Gobernador de la provincia, esperamos que se resuelva favorablemente.
Por lo tanto, les pedimos o recomendamos que se deje de abonar dicho impuesto hasta que se resuelva definitivamente y podamos informarles.

Saludos.

Nueva Administración Villa Don Carlos

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Vecinos


Aprovechamos para comunicar que van a estar recibiendo un correo de la casilla de correo seguridad.villadoncarlos@gmail.com para informar de como se continuará con el servicio de seguridad privada en el Barrio, dado a que el Fideicomiso ya no puede hacer frente al aporte mensual del servicio. En esta publicación y la siguiente va a encontrar dos archivos referidos a la Asamblea de Fiduciantes celebrada el pasado Sábado 10 de junio y el Balance del Fideicomiso del año 2022.


Saludos.

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Hola vecinos

En los próximos días vamos a subir todo el material de la asamblea.

El punto 6 de la asamblea trataba de contratar un servicio de Vigilancia del barrio. Como ya hemos informado el corte de pasto de todas las manzanas se termina el 30 de junio, solo quedando el mantenimiento de espacios comunes; lo mismo sucederá con el servicio de Vigilancia en los próximos meses.

Al ser aceptado dicho punto y tras abrir la cuenta en el Banco Macro nos queda definir la forma de trabajar.

https://chat.whatsapp.com/JMJr1xdDLk7JjrzlMJButpeste es link de un grupo que se creó EXCLUSIVO de Seguridad.

Saludos.

Asamblea

FIDEICOMISO LOTEO VILLA DON CARLOS

Convóquese a los Señores Fiduciantes – Beneficiarios del Fideicomiso Loteo Villa Don Carlos a la Junta de Fiduciantes en primera convocatoria el día 10 de Junio de 2023 a las 13:00 hs. y el mismo día a las 14:00 hs. en segunda convocatoria, en el Salón de Fiestas “Morena” sito en calle Presidente Perón Nº 2075 de la Ciudad de Villa Constitución (C.P. 2919), Provincia de Santa Fe, para considerar el siguiente orden del día:

ORDEN DEL DÍA

1.    Designación del Fiduciario que presidirá la Asamblea de Fiduciantes;

2.    Designación de dos Fiduciantes-Beneficiarios para firmar conjuntamente con el Presidente el Acta de la Asamblea;

3.    Consideración del informe del estado de avance de obra del Loteo;

4.    Consideración del informe económico-financiero del Fideicomiso por el período comprendido entre Enero 2022 y Diciembre 2022. Aprobación de estados contables;

5.    Consideración de la gestión del Órgano Fiduciario por el período comprendido entre Enero 2022 y Diciembre 2022;

6.    Consideración de la contratación de servicio de vigilancia privada para el Loteo Villa Don Carlos

Órgano Fiduciario

Fideicomiso Loteo Villa Don Carlos

Nota:

a.    Para concurrir a la Junta de Fiduciantes los Sres. Fiduciantes – Beneficiarios deberán comparecer munidos de su Documento Nacional de Identidad; y, original o copia certificada de la Escritura de Adhesión y/o de Cesión de Derechos Fiduciarios que acredite en forma fehaciente su calidad de Fiduciante para ser exhibido.

b.    En caso de comparecer por medio de apoderado, deberá acreditarse personería con carta poder o poder especial otorgado ante fedatario público (Tribunales Provinciales o Escribano Público o entidad bancaria autorizada), conforme plantilla suministrada por la Administración del Fideicomiso.

c.    En caso que existan dos o más Fiduciantes Beneficiarios en relación a un mismo Lote, deberán unificar personería mediante carta poder o poder especial otorgado conforme las formas descriptas en el inc. b) que antecede.